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今天福彩开奖几点:[百姓話題]就在剛剛!昆山土地指導價急跌,樓市或將… [復制鏈接]

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只看樓主 使用道具 電梯直達
樓主  發表于: 05-24


重磅消息!

蘇州5.11限售新政的余熱還沒散去

緊接著,蘇州各大縣市畫風出奇一致

包括昆山在內

吳江、張家港、常熟……

都在風風火火為土拍打上“補丁”!



不僅調整了土拍的競價規則

更是下調了出讓土地的最高限價

到底什么情況呢?

kb君這就帶大家看看!



蘇州5.11新政波及昆山


變化

01

土拍時間調整為6月13日


根據補充公告信息顯示,昆山原定于5月29日進行的土拍,重新調整了出讓時間。


各地塊限時競價開始時間調整為:

6月13日10:00 昆地網[2019]掛字2-1號地塊

6月13日11:00 昆地網[2019]掛字2-2號地塊

6月13日13:00 昆地網[2019]掛字2-3號地塊

6月13日14:00 昆地網[2019]掛字2-4號地塊

6月13日15:00 昆地網[2019]掛字2-5號地塊


變化

02

下調地塊市場指導價及一次報價有效區間


相比調整前

市場指導總價最高降低了14123萬元

市場指導樓面價最高降低了1259元/㎡

網上終止價格最高降低了35725萬元

網上終止樓面價最高降低了3184元/㎡


5宗地塊指導價最高下跌10%左右

<點擊查看大圖>


變化

03

調整土地網上競價規則


1、網上競價超過市場指導價10%以內的,按價高者得的原則確定競得人。商品房預售條件調整為項目工程結構封頂后,方可申請預售許可;


2、網上競價超過市場指導價10%(含10%)以上的,商品房預售條件調整為工程竣工驗收后,方可申請預售許可。同時網上競價中止,轉為通過網上一次報價方式確定競得人。


吳江、常熟、張家港全面調整規則


常熟、張家港:自由競價改為網上一次報價


常熟由原來的

自由競價改為網上一次報價模式




張家港由原來的

自由競價改為網上一次報價模式



吳江:下調市場指導價


吳江下調市場指導價與一次性報價有效區間

最高限價,降幅達18.7%



此次蘇州多縣市調整了土地出讓規則

土拍從“價高者得”到“限價+一次性報價”

這也是因為,2019年以來蘇州土地市場回暖明顯

最近2個月,更是頻頻刷新了地價記錄

除了蘇州市區,各縣市區土地市場也相對火熱


所以此次調控

也是根據市場的變化來完善土地競拍規則

從而合理地引導土地市場健康發展

這也注定了昆山接下來的土拍不可能再有過度火熱的趨勢

畢竟昆山調整市場指導價及一次報價有效區間

就是為了控制地價,抑制高溢價率、高地價出現



昆山土拍地塊強勢降溫

此舉是否會影響未來樓市?

你怎么看?留言區等你!

來源:昆山房產

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離線Jamestl888
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沙發  發表于: 05-24
然并卵......
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昆山3哥 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-24
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帥哥離線夠力~
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蓬曦園
板凳  發表于: 05-24
每次出此類消息~~房市漲價板上釘釘
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本人矮搓窮不是糕摔負 大齡超級老男人
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地板  發表于: 05-24
關鍵是市場
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4樓 發表于: 05-24
之前房價高是因為土地太貴,現在土地價格下來了,再加上限價,接下來對新樓盤及二手房的價格會有一定的影響
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帥哥離線昆倫山
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5樓 發表于: 05-24
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6樓 發表于: 05-24
回 青云張小凡 的帖子
青云張小凡:之前房價高是因為土地太貴,現在土地價格下來了,再加上限價,接下來對新樓盤及二手房的價格會有一定的影響 (2019-05-24 11:53)

我還是買不起啊啊
華亞貨運,集卡服務。。
帥哥在線恐怖騎士
級別: 昆山名人

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7樓 發表于: 05-24
馬云說的。房價如蔥撒時候到
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visionzhu19 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-24
kshelixx 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-24
neilzhu007 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-24
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華亞貨運,集卡服務。。
美女離線昆山偉宏門窗
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8樓 發表于: 05-24
  
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9樓 發表于: 05-24
賣了回家
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kshelixx 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-24
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